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Es schwebt ein Hauch Geschichte über dem zauberhaften Anwesen aus dem Jahr 1840, im verträumten, denkmalgeschützten Dorf im Elsass, nur wenige Kilometer von der Grenze Rheinland/Pfalz Südliche Weinstraße

Eine Idylle der Ruhe und Stille umhüllt das stolze, ca.180 Jahre alte Haus. Im Innenhof sowie Garten beeindrucken wunderschöne, alte Bäume und erzählen ihre ganz eigene Geschichte.

Das alte Schulhaus wurde im Jahr 1998 von den Eigentümern aus dem Dornröschenschlaf erweckt und mit viel Liebe zum Detail restauriert und saniert.
Dieses gesamte Anwesen versprüht den Charme vergangener Zeit, eine romantische Szenerie, die einen sogleich in ihr Bann zieht.

Die wunderschöne Immobilie befindet sich etwas erhöht in einer äußerst ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der weitläufige, fantastische Gartenbereich ist unverbaubar und umgeben von Bäumen und Feldern.

Das Objekt eignet sich besonders als Ferienvermietung (Wohnungen). Perfekt auch für große Familien, Wohngemeinschaften, Senioren WG, als Mehrgenerationenhaus oder einfach als Ferienimmobilie.

Das Anwesen umfasst 3 Gebäude mit einer gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca.600 m² sowie eine Grundstücksfläche von 3.333 m²

Haupthaus sowie das Sommerhaus sind aus dem Jahr 1840 und haben Südwestlage, die ausgebaute Scheune wurde im Jahr 2002 nach alter Vorlage im Detail wieder aufgebaut.

Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Einfahrten sowie zwei getrennte Hauseingänge. Eine Verbindung beider Eingänge mit dem Treppenhaus ist jederzeit möglich. Die Gesamtwohnfläche von 425m² plus Treppenhaus, umfasst vier abgeschlossenen Wohneinheiten, verteilt über zwei Etagen.
EG 148 m² mit 2 lichtdurchfluteten, großen Räumen von 80 m² und 50 m², sowie Bad und Diele.
Im 1. OG befinden sich zwei Wohnungen, eine mit 90 m² und eine weitere Wohnung mit 76 m².
Beide Wohnungen sind leicht zu verbinden und verfügen über Fenster nach allen vier Himmelsrichtungen.
Das Dachgeschoss umfasst eine Grundfläche von 170 m²(nach DIN 110 m² reine Wohnfläche) und einen traumhaften Blick auf die Vogesen bzw. dem Pfälzer Bergland.

Die teilweise ausgebaute Scheune mit einer Grundfläche von 75 m² im EG und 75 m² im OG , mitf einer Deckenhöhe von 3,20 m, könnte ohne viel Aufwand und wenigen finanziellen Mitteln, zum Wohnraum umgebaut werden.
Wasser, Strom, Isolierglasfenster, Treppe, Fliesen im EG und Betondecke sind bereits im OG vorhanden.

Das idyllisch im Garten gelegene Sommerhaus mit einer Fläche von 25 m² umfasst ausgebaute Dachnische als Schlafbereich, Eichenparkett, Kochnische sowie Dusche/WC.

Für den ultimativen Wohlfühlfaktor inmitten von Grün, Ruhe und Vogelgezwitscher hat der Schwimmteich seinen Platz.
Entspannter kann man den eigenen Garten nicht genießen.