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Immobilien-Exposé

Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, viele Fenster, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause.

Das attraktive, vollständig im Jahr 2023/24 renovierte Reihenendhaus mit ca.125 m² Wohnfläche und 343 m² Garten, liegt in gepflegter, ruhiger Wohnlage und wurde in massiver Bauweise erbaut. Es bietet mit insgesamt 4,5 Zimmer viel Entfaltungsspielraum für die Familie.

Die Räume werden durch große Fenster mit Licht durchflutet und überzeugen mit schönem Wohnambiente. Die warme Jahreszeit können Sie im eigenen Garten genießen und im Winter gemütlich vor dem Kaminofen (Anschlüsse vorhanden) sitzen und entspannen.

Im Dachgeschoss ist Platz für ein großzügiges Elternschlafzimmer. Die Kinder genießen im Obergeschoss ihre Rückzugsräume sowie das Familienbad. Im Erdgeschoss befinden sich die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen mit Zugang auf eine geräumige, überdachte Terrasse sowie Garten, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss.

1 Stellplatz sowie Garage vervollständigen das Angebot.

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir auf Wunsch, einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis 439.000 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 343 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Lagebeschreibung

Der Weinort Edenkoben liegt an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird, am Ausgang des Edenkobener Tals. Etwa acht Kilometer nördlich liegt Neustadt an der Weinstraße und zehn Kilometer südlich Landau in der Pfalz. Zu Edenkoben gehören zusätzlich die Wohnplätze Forsthaus Heldenstein, Ludwigshöhe, Rosengärtchen, Waldhaus und Wappenschmieden. Ersterer liegt innerhalb einer Edenkobener Exklave im Pfälzerwald.

Hinzu kommen zahlreiche Einzeldenkmäler, darunter das Schloss Villa Ludwigshöhe, das einst Sommerschloss des bayerischen Königs Ludwig I. diente und mittlerweile eine Dauerausstellung des Malers Max Slevogt beherbergt. Weitere denkmalgeschützte Objekte sind unter anderem das Sieges- und Friedensdenkmal sowie das Museum für Weinbau und Stadtgeschichte, die Protestantische Kirche am Marktplatz, die katholische Kirche St. Ludwig und das in der Hollerschen Mühle untergebrachte Herrenhaus Edenkoben.

Sonstige Bauwerke
Die Talstation der Rietburgbahn, einer Sesselbahn, befindet sich auf der Stadtgemarkung. Im Stadtzentrum steht der Lederstrumpfbrunnen. Das Künstlerhaus Edenkoben hat die Aufgabe, Kunst und Kultur zu fördern; dies geschieht durch ein Veranstaltungsprogramm, durch die Vergabe von Stipendien und die Edition von Buchreihen. Darüber hinaus existieren der Kurpfalzsaal, das Freilichtmuseum Weinlehrpfad und das Mühlenmuseum.

Die Nachbargemeinden sind - einschließlich Exklaven im Uhrzeigersinn - Maikammer im Norden, Kirrweiler, Venningen, Großfischlingen, Edesheim, Rhodt unter Rietburg, Venningen, Rhodt unter Rietburg, Altdorf, Kirrweiler und Sankt Martin. Die Waldexklave grenzt überwiegend an andere Exklaven und zwar - im Uhrzeigersinn - an Gommersheim, Maikammer, Sankt Martin, Gommersheim, Rhodt unter Rietburg, Edesheim, Hainfeld, Rhodt unter Rietburg und Venningen.

An der Grenze zu Rhodt unter Rietburg befindet sich mitten im Pfälzerwald der Gebirgspass Kohlplatz.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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