Übersicht

Immobilien-Exposé

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Landau in der Pfalz. Die Immobilie umfasst eine Fläche von 180 m² und bietet durch ihre Ausstattung und Aufteilung ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen - von der Kfz-Werkstatt über eine Prüfstelle bis hin zur Lagerfläche oder Garage für landwirtschaftliche Fahrzeuge bzw. Wohnmobile.

Die Halle verfügt über ein großes, elektrisches Rolltor, das einen bequemen Zugang für Fahrzeuge und Maschinen ermöglicht. Zusätzlich ist sie über den integrierten Bürotrakt zugänglich, der mit einer separaten Eingangstür ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der klimatisierte Bürokomplex, der sich direkt an die Halle anschließt - ideal für Verwaltungsarbeiten, Kundenempfang oder als Sozialraum.

Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab.

Mietkonditionen

- Kaltmiete: 1.800 EUR zzgl. 19 % MwSt. (Mehrwertsteuer ausweisbar)

- Nebenkosten: 150 EUR

- Kaution / Mietsicherheit: 3.600 EUR (2 Monatskaltmieten)

- Verfügbar: ab sofort

Kaltmiete 1.800 €

Lagebeschreibung

Die Halle befindet sich in der Oberwiesenstraße 6a, einem etablierten Gewerbegebiet in 76829 Landau in der Pfalz. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile, zur B10 und damit zur A65 Richtung Karlsruhe oder Ludwigshafen.

In direkter Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, wodurch eine optimale Infrastruktur und Synergieeffekte für Gewerbetreibende gegeben sind.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom13.20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme55.60 kWh/(m²·a)

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Haben Sie noch Fragen? Dann senden Sie uns gerne in folgendem Formular Ihre Fragen zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Unternehmen

Industriestraße 6
76831 Billigheim-Ingenheim
info@ufer-immobilien.com
+49 (0) 162 2455 255

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Immobilien-Exposé

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Landau in der Pfalz. Die Immobilie umfasst eine Fläche von 180 m² und bietet durch ihre Ausstattung und Aufteilung ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen - von der Kfz-Werkstatt über eine Prüfstelle bis hin zur Lagerfläche oder Garage für landwirtschaftliche Fahrzeuge bzw. Wohnmobile.

Die Halle verfügt über ein großes, elektrisches Rolltor, das einen bequemen Zugang für Fahrzeuge und Maschinen ermöglicht. Zusätzlich ist sie über den integrierten Bürotrakt zugänglich, der mit einer separaten Eingangstür ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der klimatisierte Bürokomplex, der sich direkt an die Halle anschließt - ideal für Verwaltungsarbeiten, Kundenempfang oder als Sozialraum.

Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab.

Mietkonditionen

- Kaltmiete: 1.800 EUR zzgl. 19 % MwSt. (Mehrwertsteuer ausweisbar)

- Nebenkosten: 150 EUR

- Kaution / Mietsicherheit: 3.600 EUR (2 Monatskaltmieten)

- Verfügbar: ab sofort

Kaltmiete 1.800 €

Lagebeschreibung

Die Halle befindet sich in der Oberwiesenstraße 6a, einem etablierten Gewerbegebiet in 76829 Landau in der Pfalz. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile, zur B10 und damit zur A65 Richtung Karlsruhe oder Ludwigshafen.

In direkter Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, wodurch eine optimale Infrastruktur und Synergieeffekte für Gewerbetreibende gegeben sind.

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Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom13.20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme55.60 kWh/(m²·a)

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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