Übersicht

Immobilien-Exposé

Angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 127,12 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit 37,22 m², ein Schlafzimmer mit 15,42 m², einen Kochbereich mit 8,94 m², einen Windfang mit 1,94 m² sowie einen Hauswirtschaftsraum mit 1,44 m². Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit 6,62 m².

Über den Treppenbereich im Wohn- und Essbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere drei Schlafzimmer mit jeweils 9,94 m², 14,48 m² und 15,31 m², ein modernes Tageslichtbad mit 6,07 m², ein lichtdurchfluteter Flur mit 9,74 m² und direktem Zugang zu dem Balkon sowie einen Technikraum mit 6,54 m² Nutzfläche.

Zusätzlich bietet der Innenhof ausreichend Platz für schöne Grillabende mit der Familie, des Weiteren kann man seinen PKW auch auf dem Innenhof parken.

Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 127,12 m²

Lagebeschreibung

Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth (Landkreis Germersheim) und liegt unmittelbar am Rhein, gegenüber der Stadt Karlsruhe. Maximiliansau verfügt über ein großes Einkaufszentrum mit angeschlossenem Baumarkt, sodass keine Einkaufswünsche mehr offenbleiben. In Maximiliansau befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Grundschule. Maximiliansau liegt sehr zentral zwischen zwei Großstädten Karlsruhe und Landau in der Pfalz, welche ohne jegliche Probleme mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Erstellt am20.06.2023
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Haben Sie noch Fragen? Dann senden Sie uns gerne in folgendem Formular Ihre Fragen zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Unternehmen

Industriestraße 6
76831 Billigheim-Ingenheim
info@ufer-immobilien.com
+49 (0) 162 2455 255

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Immobilien-Exposé

Angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 127,12 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit 37,22 m², ein Schlafzimmer mit 15,42 m², einen Kochbereich mit 8,94 m², einen Windfang mit 1,94 m² sowie einen Hauswirtschaftsraum mit 1,44 m². Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit 6,62 m².

Über den Treppenbereich im Wohn- und Essbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere drei Schlafzimmer mit jeweils 9,94 m², 14,48 m² und 15,31 m², ein modernes Tageslichtbad mit 6,07 m², ein lichtdurchfluteter Flur mit 9,74 m² und direktem Zugang zu dem Balkon sowie einen Technikraum mit 6,54 m² Nutzfläche.

Zusätzlich bietet der Innenhof ausreichend Platz für schöne Grillabende mit der Familie, des Weiteren kann man seinen PKW auch auf dem Innenhof parken.

Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 127,12 m²

Lagebeschreibung

Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth (Landkreis Germersheim) und liegt unmittelbar am Rhein, gegenüber der Stadt Karlsruhe. Maximiliansau verfügt über ein großes Einkaufszentrum mit angeschlossenem Baumarkt, sodass keine Einkaufswünsche mehr offenbleiben. In Maximiliansau befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Grundschule. Maximiliansau liegt sehr zentral zwischen zwei Großstädten Karlsruhe und Landau in der Pfalz, welche ohne jegliche Probleme mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

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Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Erstellt am20.06.2023
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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