Übersicht

Immobilien-Exposé

Kernsanierte, gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien in zentraler Lage von Landau.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett umfassend saniert inkl. Leitungen etr.
Der gut durchdachte Grundriss mit insgesamt 86.59m² verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie Küche mit EBK.
Ein kleiner Balkon mit Blick auf den Garten.

Eine Teilung des Wohn-Essbereichs (um ein zusätzliches Zimmer z.b.) zu schaffen, ist ohne viel Aufwand möglich.

Ein Kellerraum, Trockenspeicher, Zapfstelle, Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, runden das Angebot ab.

Bei Interesse vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis 295.000 €
Wohnfläche
ca. 86,59 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Lagebeschreibung

Landau, die charmante Weinstadt, (pfälzisch: "Landaach") mit den Beinamen Universitätsstadt, Weinstadt, Gartenstadt und auch Kulturstadt, bewahrte ihren ländlichem Charme und ist voller Esprit.
Die kreisfreie Universitäts-, Wein- und ehemalige Festungsstadt liegt in der Region Südpfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald. Landau ist eine lebhafte, liebenswerte Kulturstadt an der Südlichen Weinstraße mit großem gastronomischen Angebot und einem hohen Freizeitwert

Mit fast südländischem Flair ist Landau eine "Kleinstadt" zum Verlieben. Das Städtchen hat Geschichte, Kultur und vor allem Lebensfreude. Auf dem großen Wochenmarkt kommt Urlaubsfeeling auf, niemand hastet durch die Innenstadt, vielmehr nimmt man sich Zeit und flaniert durch die historischen Gassen, bewundert die Auslage verschiedenster Geschäfte und Boutiquen und nimmt sich Zeit für ein Kaffee oder ein Gläschen Sekt in einem der einladenenden Cafés und Bistros. Pfälzer und internationale Gastronomie, urige Weinstuben und schicke Vinotheken laden zum Verweilen ein.

Ein breitgefächertes kulturelles Angebot, 1.800 Sonnenstunden im Jahr und die günstige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur machen die Wein- und Kulturstadt Landau zu einem sehr beliebten Ausflugs- und Ferienort.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr1955
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.08.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf122 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Haben Sie noch Fragen? Dann senden Sie uns gerne in folgendem Formular Ihre Fragen zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Say Hello!

Kontakt

info@ufer-immobilien.com
+49 (0) 162 2455 255

Adresse

Industriestraße 6
76831 Billigheim-Ingenheim