Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit insgesamt 3.340 m² in attraktiver, ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Erlenbach bei Dahn.

Das Grundstück umfasst die Flurstücke 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818 und 818/2 und bietet durch seine großzügige Fläche vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung eines individuellen Wohnkonzepts.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf die Burg sowie die naturnahe Lage.

Grundstücksdaten
- Gesamtfläche: 3.340 m²
- Flurstücke: 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, 818/2
- Kaufpreis: 285.000 EUR
- Bebauungsplan: Bebauungsplan „Grünheckstraße“
- Gebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Bebauung – viele Möglichkeiten

Der bestehende Bebauungsplan schafft die Grundlage für eine Wohnbebauung. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern aber auch eine Tiny House Bebauung wäre denkbar.

Damit eröffnet das Grundstück verschiedene Möglichkeiten – beispielsweise:

- klassische Ein- oder Zweifamilienhäuser
- mehrere Einzel- oder Doppelhäuser im Rahmen der Festsetzungen
- Tiny Houses bzw. kompakte Wohnkonzepte, sofern diese die Festsetzungen des Bebauungsplans und die weiteren baurechtlichen Anforderungen erfüllen
- moderne und nachhaltige Wohnkonzepte
- Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts

Der Bebauungsplan setzt unter anderem eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 fest. Die maximale Traufhöhe beträgt 6,50 m, die maximale Firsthöhe 11,50 m.

Bebauungsplan vorhanden:

Für das Grundstück liegt der Bebauungsplan „Grünheckstraße“ der Ortsgemeinde Erlenbach bei Dahn vor. Die textlichen Festsetzungen weisen das Gebiet als Allgemeines Wohngebiet (WA) aus. Wohngebäude sind ausdrücklich zulässig.

Erschließung:

Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig erschlossen. Die Herstellung bzw. Anbindung der erforderlichen Erschließung ist im Zuge der weiteren Entwicklung zu berücksichtigen.

Besondere Highlights
- 3.340 m² großzügige Grundstücksfläche
- Bebauungsplan vorhanden
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte
- Tiny House als mögliche Bebauungsvariante
- klassische Ein- und Zweifamilienhäuser möglich
- offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern
- traumhafter Blick auf die Burg Erlenbach
- ruhige und sonnige Ortsrandlage
- naturnahe Umgebung
- gute Verkehrsanbindung Richtung Dahn, Hinterweidenthal und Pirmasens
- Ihr Wohnprojekt mit viel Gestaltungsspielraum

Ob klassisches Eigenheim, Doppelhaus, mehrere Wohngebäude oder ein modernes, kompaktes Wohnkonzept mit Tiny Houses – die großzügige Fläche bietet Raum für unterschiedliche Ideen.

Ein Grundstück für alle, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten – mit viel Platz, naturnaher Lage und einem besonderen Blick auf die Burg Erlenbach.

Kaufpreis: 285.000 EUR