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Immobilien-Exposé

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Gossersweiler‑Stein. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf zwei Etagen (EG und OG) sowie zusätzlich zwei unausgebaute Dachbodenabteile. Die Gesamtfläche des Hauses (BGF) beträgt ca. 277 m².

Das Grundstück umfasst rund 2.140 m², bestehend aus einem ca. 440 m² großen regulären Grundstück und etwa 1.700 m² Hinterland. Ein großzügiger Garten mit Obstbäumen, zwei Zufahrten sowie mehrere Stellplätze und zwei Garagen runden das Platzangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die den ursprünglichen Charakter erhalten und mit modernen Ansprüchen kombinieren möchten.

Kaufpreis 199.000 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Nutzfläche
ca. 145 m²
Grundstücksfläche
ca. 440 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Stein, Gemeinde Gossersweiler‑Stein, einem staatlich anerkannten Erholungsort im südlichen Pfälzerwald (Wasgau).Umgeben von naturbelassenen Wander- und Mountainbikewegen - z. B. Immersberg, Rötzenberg und Krimhildenstein - bietet es perfekte Voraussetzungen für naturnahe Freizeitaktivitäten. Stein zählt ca. 500 Einwohner, liegt verkehrstechnisch an der Landesstraße L494 und ist öffentlich über Bus (Linie 531) mit Landau und Annweiler verbunden. Die nächste Bahnstation befindet sich in Annweiler am Trifels. Zudem gibt es vor Ort Grundschule, Vereine, Feuerwehr und weitere Infrastruktureinrichtungen

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr1890
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf188 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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