Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolle Gastlichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Die hochwertig sanierte Immobilie eignet sich sowohl als Eventlocation sowie als Apartmenthotel.
Zwischen 2012 und 2018 wurde das gesamte Objekt umfassend und äußerst hochwertig saniert. Bereits der erste Umbau wurde aufgrund seiner architektonischen Qualität mit einem Architekturpreis des Landes Rheinland-Pfalz ausgezeichnet. Dabei entstand ein einzigartiges Ensemble mit repräsentativem Charakter, stilvoller Architektur und besonderem Ambiente.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.543 m² großen Grundstück in privilegierter Lage mit hohem Maß an Privatsphäre sowie beeindruckendem Weitblick in die umliegenden Weinberge und den angrenzenden Wald.
Ein wunderschöner Gartenbereich steht den Gästen im Sommer für ein Frühstück im Grünen sowie für besondere Veranstaltungen zur Verfügung. Der separate Kräutergarten verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und bietet ideale Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und Genussveranstaltungen.
Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch großzügige Verkostungsräume, die sich ideal für Weinproben, kulinarische Events, private Feiern, Firmenveranstaltungen oder exklusive Genussformate eignen. Die Kombination aus stilvollen Innenbereichen und den hochwertig gestalteten Außenflächen schafft ein außergewöhnliches Ambiente für Gäste und Veranstaltungen.
Ein weiteres außergewöhnliches Highlight ist der exklusive Wellnessbereich, der mit viel Liebe zum Detail aus historischen Betonweinfässern gestaltet wurde. In die ehemaligen Weinfässer wurden unter anderem eine Sauna, Fußbäder sowie Duschen integriert und zu einem einzigartigen Spa- und Rückzugsbereich umgebaut. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch großzügige Ruheflächen, die ein besonderes Erholungsambiente mit außergewöhnlichem architektonischem Charakter schaffen.
Zusätzlich umfasst das Anwesen:
- 4 Zimmer
- 3 Apartments
- 1 Studio
- repräsentative Showküche
- professionelle Gastroküche
- großzügige Veranstaltungs- und Aufenthaltsflächen
- großzügige Verkostungsräume
- exklusiver Wellness- und Spa-Bereich
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte:
- Kombination aus Wohnen (Beispiel Studioapartment) und Gewerbe
- Eventlocation für Genuss-, Wein-, Koch- oder Firmenveranstaltungen
- Boutique-Apartmenthotel
- Retreat- oder Seminarstandort
- Wellness- und Genusskonzepte
Die vorhandenen Wohn-, Gewerbe- und Nebenflächen ermöglichen eine flexible Nutzung mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial der Immobilie. Für den Ausbau des Dachbodens liegen bereits Pläne vor, die attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Angebots durch zusätzliche Apartments oder Räumlichkeiten eröffnen.
Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung sorgt zusätzlich für nachhaltige und komfortable Bewirtschaftung des Grundstücks.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt 10 Stellplätze zur Verfügung, davon 9 Außenstellplätze und 1 Garage.
Weitere Informationen, umfangreiche Objektunterlagen, Grundrisse sowie betriebswirtschaftliche Kennzahlen und Wirtschaftszahlen werden qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.