Wohnen mit Charakter, Stil und Weitblick

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint auf harmonische Weise stilvolle
Architektur, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage im Grünen. Eingebettet
in ein liebevoll gestaltetes Grundstück eröffnet sich hier ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit
und Großzügigkeit auf höchstem Niveau bietet.
Das im Jahr 1993 erbaute Anwesen erstreckt sich über Souterrain, Erdgeschoss und
Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 174,13 m². Bereits beim Betreten des
Hauses wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und kontinuierlich
modernisiert.

Lichtdurchflutete Räume, eine offene Galerie sowie der elegante Wintergarten schaffen ein
einzigartiges Wohngefühl – geprägt von Helligkeit, Weite und einem fließenden Übergang
zwischen Innen- und Außenbereich.
Der unverbaubare Blick über Wiesen und Wald verleiht dieser Immobilie eine besondere
Exklusivität und macht jeden Tag zu einem kleinen Rückzugsort vom Alltag.

Das Erdgeschoss ist der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses und beeindruckt durch einen
großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum integrierten Wintergarten.
Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den
Innenraum elegant mit der Natur. Wenn es draußen kälter wird und die Tage kürzer werden, rückt das Wohnzimmer in den Mittelpunkt. Besonders der Kamin wird zum Herzstück des Raumes und versprüht eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich in eine wahre Wohlfühloase verwandelt.
Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über eine angenehme
Fußbodenheizung. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen, die mit elektrischen
Jalousien ausgestattet sind und zu jeder Tageszeit ein geschütztes Outdoor-Erlebnis bieten.
Ein stilvolles Gästebad mit Dusche ergänzt diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ruhige Schlaf- und Rückzugsräume sowie eine
offene Galerie, die dem Haus eine besondere architektonische Note verleiht.
Das Badezimmer überzeugt durch Komfort und ist ebenfalls mit Fußbodenheizung
ausgestattet.
Die im Souterrain befindliche, separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Ein privater Rückzugsort mit eigenem Charakter.

Das Grundstück – Ein Garten wie aus dem Bilderbuch
Das ca. 601 m² große Grundstück präsentiert sich als liebevoll gestaltete Wohlfühloase.
Gepflegte Grünflächen, harmonisch angelegte Terrassenbereiche und ein Atelier
im Garten schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, Inspiration und
Freizeitgestaltung.
Ob ruhige Stunden im Grünen, gesellige Abende auf der Terrasse oder kreatives Arbeiten im
Atelier – dieses Grundstück erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität.

Besondere Highlights
• Exklusive Lage mit unverbaubarem Weitblick
• Einliegerwohnung mit separater Nutzungsmöglichkeit
• Lichtdurchfluteter Wintergarten
• Offene Galerie als architektonisches Highlight
• Nachhaltige und energieeffiziente Technik
• Traumhaft angelegter Garten mit Atelier
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Baugrundstück (voll erschlossen) mit einer Fläche von 715 m², das sich ideal für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines individuellen Bauprojekts eignet.
Die Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und zusätzlicher Bebauungsreserve macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Fazit – Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und
Bleiben. Die gelungene Verbindung aus Großzügigkeit, Eleganz und moderner Technik
macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit zusätzlicher Bebauungsreserve – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem außergewöhnlichen Umfeld.