Einzigartiges Anwesen mit historischem Charme und modernem Komfort.
In privilegierter Lage, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Weinbergen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur und gehobener Wohnkultur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.750 m² vereinen sich Geschichte, Romantik, Ästhetik und zeitgemäßer Komfort zu einem harmonischen Gesamtbild.
Das beeindruckende Haupthaus steht unter Denkmalschutz und erzählt die Geschichte vergangener Jahrhunderte auf eindrucksvolle Weise. Mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie 2007 aufwendig restauriert und der ursprüngliche Charakter bewahrt. Im Zuge dessen erfolgten unter anderem der Einbau eines neuen Stahlskelett-Tragwerks, die vollständige Erneuerung der Elektrik, der Fenster, der Trockenbauarbeiten sowie sämtlicher medienführender Leitungen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Besonders hervorzuheben sind die kunstvollen Fresken aus dem 18. Jahrhundert, die die Wände schmücken und jedem Raum eine unvergleichliche Atmosphäre verleihen. Diese historischen Kunstwerke wurden fachgerecht aufgearbeitet und bilden heute das Herzstück des Hauses.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 730 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusiver Familiensitz, repräsentativer Zweitwohnsitz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Hotellerie. Großzügige Räume, hohe Decken und stilvolle Details schaffen ein einzigartiges Raumgefühl.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein neueres Nebengebäude, das modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Hier verbinden sich klare Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem gelungenen Kontrast zum historischen Haupthaus. Beide Gebäude sind miteinander über eine Glasbrücke verbunden. Die aktuelle Nutzung beider Gebäudeeinheiten (Gastronomie) stellt nur eine der wirklich vielen benannten Nutzungsarten dar. Der ehemalige Ballsaal im Haupthaus, heute als gehobenes Restaurant genutzt, beeindruckt durch seine Großzügigkeit und sein stilvolles Ambiente – ein Ort, der Geschichte spürbar macht und gleichzeitig höchsten gastronomischen Ansprüchen gerecht wird.
Im Nebengebäude befindet sich die Gastronomieküche mit Personalräumen. Dieser Bereich ist geeignet für Gästezimmer, Atelier, Büro oder Wellnessbereich. Die Möglichkeit der Umnutzung reines Wohnen ist in beiden Gebäuden gegeben.
Gewölbeweinkeller – ein Paradies für Genießer
Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Gewölbeweinkeller, der nicht nur optimale Bedingungen für die Lagerung edler Weine bietet, sondern auch durch unvergleichliche Liebe zum Detail bei der Restauration, eine einmalige Atmosphäre schafft. Auch hier befinden sich aufwendig restaurierten Fresken. Dieser Gewölbekeller, ein Ort der die Verbindung zur umliegenden Weinregion perfekt widerspiegelt.
Wunderschön angelegter Garten
Der liebevoll gestaltete Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum Verweilen ein. Gepflegte Grünflächen, idyllische Rückzugsorte und ausgewählte Bepflanzungen schaffen eine Oase der Entspannung und bieten zugleich Raum für repräsentative Anlässe.
Fazit:
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, architektonische Einzigartigkeit und modernen Komfort auf hohem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Geschichte, Lage legen, sowie für Investoren, Liebhaber historischer Immobilien und Visionäre gleichermaßen..
Hier vereinen sich Kulinarik und Wein, Tradition und Moderne, Romantik und Komfort zu einem unvergleichlichen Gesamtbild.
•Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch angrenzendes Abrisshaus auf dem Grundstück, zur Verwirklichung eigener Ideen.