Außergewöhnliches Einfamilienhaus – moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und privates Wohnambiente.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und ein besonderes Wohnambiente. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsdetails und stilvoll gestaltete Innen- und Außenbereiche.

Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 170 m² Wohnfläche und schafft ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen.

Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügige Wohnbereiche mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, edle Parkettböden und geschmackvolle Fliesen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Erdgeschoss – Kochen, Essen und Wohnen mit Komfort

Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Essbereich wird durch eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ergänzt, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Eine separate Vorbereitungsküche, die sich direkt hinter der Hauptküche befindet, bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und sorgt für ein besonders komfortables Küchenkonzept.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem privaten Garten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Obergeschoss – Individuelles Wohnen mit Weitblick

Das Obergeschoss überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumgestaltung, hohe Decken und besondere Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Deckenhöhe verleiht den Räumen ein offenes, luftiges Wohngefühl und unterstreicht den besonderen architektonischen Charakter des Hauses.

Das großzügige Maisonette-Schlafzimmer ist auf zwei Ebenen angelegt und verfügt über zwei separate Schlafbereiche. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Raum einen individuellen Charakter und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche fügt sich harmonisch in das gehobene Wohnkonzept ein. Geschmackvolle Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre.

Das Wohnzimmer bildet einen weiteren zentralen Bereich des Hauses und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Hochwertige Einbauschränke fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbinden elegantes Design mit praktischen Stauraumlösungen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Weitblick in die umliegende Landschaft bietet. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Platz, um die Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Privater Garten und stilvolle Außenbereiche

Der private Garten mit seiner hochwertigen Terrasse bildet eine harmonische Ergänzung zum Innenbereich. Stilvolle Wasserelemente verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und schaffen einen Ort der Ruhe und Erholung.

Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse – die Außenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten, das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen.

Die Kombination aus privatem Garten, großzügigem Balkon und geschmackvoll gestalteten Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot.

Heizungsanlage und technische Besonderheiten

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2012. Da das Einfamilienhaus im Jahr 2017 nachträglich neu errichtet wurde, erfolgte der Anschluss an die bereits vorhandene Heizungsanlage. Das Baujahr des Hauses und das Baujahr der Heizungsanlage sind daher voneinander zu unterscheiden.

Grundstücksteilung und organisatorische Abwicklung

Im Zusammenhang mit dem Verkauf ist eine Teilung des Grundstücks beziehungsweise eine entsprechende eigentumsrechtliche Abgrenzung erforderlich. Die derzeitigen Eigentümer übernehmen auf Wunsch die Organisation und Begleitung der erforderlichen Teilung, um Kaufinteressenten bei diesem Prozess bestmöglich zu entlasten.

Die konkrete Umsetzung und die damit verbundenen rechtlichen sowie gegebenenfalls vermessungstechnischen Voraussetzungen werden im Rahmen der weiteren Abstimmung geklärt.