Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Jockgrim. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz und ideale Voraussetzungen für Familien sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Eine moderne Wärmepumpe mit einer Heizleistung von 10 kW sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.

Das Energiekonzept wird durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 52 Modulen und einer Gesamtleistung von 23,92 kWp ergänzt. Die Anlage verfügt über eine geschätzte Jahresproduktion von rund 18.877 kWh. Ein Batteriespeicher mit einer Kapazität von 19,2 kWh sowie moderne Wechselrichtertechnik ermöglichen eine effiziente Nutzung des erzeugten Solarstroms. Zusätzlich steht eine Wallbox für die komfortable Nutzung eines Elektrofahrzeugs zur Verfügung.

Besonders attraktiv: Der mit der Photovoltaikanlage erzeugte Strom ist bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.600 €, hinzu kommen 200 € Nebenkosten inklusive Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage.

Lediglich die Kosten für den Internetanschluss sind vom Mieter selbst zu tragen und nicht in den Nebenkosten enthalten. Sollte der Stromverbrauch die Eigenproduktion der Photovoltaikanlage überschreiten, wird der darüber hinausgehende Verbrauch mit 0,19 € pro kWh zusätzlich berechnet.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und Erker bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum südwestlich ausgerichteten Garten. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Weitere Zimmer, mehrere Bäder sowie die vielseitig nutzbaren Kellerräume ergänzen das großzügige Raumangebot und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sowie Stauraum.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.600 € monatlich
Nebenkosten: 200 € monatlich, inklusive Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage
Internet: vom Mieter selbst zu tragen
Mehrverbrauch Strom: 0,19 € pro kWh, sofern der Verbrauch die Eigenproduktion der Photovoltaikanlage übersteigt

Ein modernes, großzügiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, eigenem Garten und einem besonders attraktiven Energiekonzept – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Energieeffizienz und Zukunftssicherheit verbinden möchten.