Übersicht

Immobilien-Exposé

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Gossersweiler‑Stein. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf zwei Etagen (EG und OG) sowie zusätzlich zwei unausgebaute Dachbodenabteile. Die Gesamtfläche des Hauses (BGF) beträgt ca. 277 m².

Das Grundstück umfasst rund 2.140 m², bestehend aus einem ca. 440 m² großen regulären Grundstück und etwa 1.700 m² Hinterland. Ein großzügiger Garten mit Obstbäumen, zwei Zufahrten sowie mehrere Stellplätze und zwei Garagen runden das Platzangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die den ursprünglichen Charakter erhalten und mit modernen Ansprüchen kombinieren möchten.

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 132 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Stein, Gemeinde Gossersweiler‑Stein, einem staatlich anerkannten Erholungsort im südlichen Pfälzerwald (Wasgau).Umgeben von naturbelassenen Wander- und Mountainbikewegen - z. B. Immersberg, Rötzenberg und Krimhildenstein - bietet es perfekte Voraussetzungen für naturnahe Freizeitaktivitäten. Stein zählt ca. 500 Einwohner, liegt verkehrstechnisch an der Landesstraße L494 und ist öffentlich über Bus (Linie 531) mit Landau und Annweiler verbunden. Die nächste Bahnstation befindet sich in Annweiler am Trifels. Zudem gibt es vor Ort Grundschule, Vereine, Feuerwehr und weitere Infrastruktureinrichtungen

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1890
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis06.02.2035
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf188 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Haben Sie noch Fragen? Dann senden Sie uns gerne in folgendem Formular Ihre Fragen zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Unternehmen

Industriestraße 6
76831 Billigheim-Ingenheim
info@ufer-immobilien.com
+49 (0) 162 2455 255

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Immobilien-Exposé

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Gossersweiler‑Stein. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf zwei Etagen (EG und OG) sowie zusätzlich zwei unausgebaute Dachbodenabteile. Die Gesamtfläche des Hauses (BGF) beträgt ca. 277 m².

Das Grundstück umfasst rund 2.140 m², bestehend aus einem ca. 440 m² großen regulären Grundstück und etwa 1.700 m² Hinterland. Ein großzügiger Garten mit Obstbäumen, zwei Zufahrten sowie mehrere Stellplätze und zwei Garagen runden das Platzangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die den ursprünglichen Charakter erhalten und mit modernen Ansprüchen kombinieren möchten.

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 132 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Stein, Gemeinde Gossersweiler‑Stein, einem staatlich anerkannten Erholungsort im südlichen Pfälzerwald (Wasgau).Umgeben von naturbelassenen Wander- und Mountainbikewegen - z. B. Immersberg, Rötzenberg und Krimhildenstein - bietet es perfekte Voraussetzungen für naturnahe Freizeitaktivitäten. Stein zählt ca. 500 Einwohner, liegt verkehrstechnisch an der Landesstraße L494 und ist öffentlich über Bus (Linie 531) mit Landau und Annweiler verbunden. Die nächste Bahnstation befindet sich in Annweiler am Trifels. Zudem gibt es vor Ort Grundschule, Vereine, Feuerwehr und weitere Infrastruktureinrichtungen

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1890
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis06.02.2035
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf188 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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