Übersicht

Immobilien-Exposé

Neues Wohnquartier Schöntalstraße - Zukunftsorientiertes Wohnen in Neustadt an der Weinstraße

In attraktiver Lage von Neustadt an der Weinstraße entsteht in der Schöntalstraße ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 21 Reihenhäusern. Die Grundstücke bieten eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und zugleich ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.

Vielfältiges Wohnen für jede Lebensphase
Das Quartier richtet sich an Familien, Paare, Einzelpersonen und Senioren - mit Wohnraum, der flexibel auf unterschiedliche Lebenssituationen zugeschnitten ist.

Nachhaltigkeit & Wohnqualität
Die Gebäude werden energieeffizient nach KfW-Standard errichtet. Photovoltaik-Anlagen, Solarthermie und begrünte Dächer sind optional realisierbar. Zum Einsatz kommen außerdem nachhaltige Baustoffe sowie Wärmepumpentechnik.

Grundstücksaufteilung & Bebauung
Die Bebauung verteilt sich auf zwei Grundstücke und umfasst 21 Reihenhäuser mit variablen Grundrissen (z. B. 4-6 Zimmer), teilweise mit Keller, privaten Gärten und einer hochwertigen Ausstattung. Jedes Haus verfügt über mindestens einen Stellplatz und eine Garage; Carports sind bei Bedarf optional möglich. Die Planung berücksichtigt unterschiedlichen Wohnbedarf und bietet sowohl kompakte als auch großzügige Hausvarianten - ideal für Familien und Individualisten.

Besondere Merkmale
Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien

Energieeffizienz & Klimaschutz durch nachhaltige Bauweise und Technik

Mobilitätskonzept: E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, fußläufige ÖPNV-Anbindung

Außenbereiche: Private Gärten, Spielplätze und begrünte Begegnungsflächen fördern ein lebendiges Miteinander

Kaufpreis 566.250 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 171,59 m²

Lagebeschreibung

Die Schöntalstraße befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Neustadt an der Weinstraße, einer der attraktivsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Urbanität, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur aus.

Zentrale und ruhige Wohnlage
Die Schöntalstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Neustadt in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Optimale Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegenen Bushaltestellen und der Hauptbahnhof Neustadt (ca. 10 Minuten entfernt) bieten eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Individualverkehr: Die Anbindung an die B39 sowie die Autobahn A65 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und in die Südpfalz.

Fahrrad- und Fußwegenetz: Gut ausgebaute Wege laden zur umweltfreundlichen Fortbewegung ein - ideal für den Alltag oder die Freizeit.

Lebensqualität & Naherholung
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das Schöntal, ein beliebter Grünzug mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Spielplätzen. Auch der Pfälzerwald, das Hambacher Schloss und die Weinberge sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder kulinarische Ausflüge in die Region.

Fazit zur Lage
Die Schöntalstraße bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer begehrten Wohngegend von Neustadt an der Weinstraße. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und familiärem Umfeld macht sie zu einem idealen Standort für moderne Wohnprojekte mit nachhaltiger Perspektive.

Sonstiges

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Haben Sie noch Fragen? Dann senden Sie uns gerne in folgendem Formular Ihre Fragen zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

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Industriestraße 6
76831 Billigheim-Ingenheim
info@ufer-immobilien.com
+49 (0) 162 2455 255

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Neues Wohnquartier Schöntalstraße - Zukunftsorientiertes Wohnen in Neustadt an der Weinstraße

In attraktiver Lage von Neustadt an der Weinstraße entsteht in der Schöntalstraße ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 21 Reihenhäusern. Die Grundstücke bieten eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und zugleich ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.

Vielfältiges Wohnen für jede Lebensphase
Das Quartier richtet sich an Familien, Paare, Einzelpersonen und Senioren - mit Wohnraum, der flexibel auf unterschiedliche Lebenssituationen zugeschnitten ist.

Nachhaltigkeit & Wohnqualität
Die Gebäude werden energieeffizient nach KfW-Standard errichtet. Photovoltaik-Anlagen, Solarthermie und begrünte Dächer sind optional realisierbar. Zum Einsatz kommen außerdem nachhaltige Baustoffe sowie Wärmepumpentechnik.

Grundstücksaufteilung & Bebauung
Die Bebauung verteilt sich auf zwei Grundstücke und umfasst 21 Reihenhäuser mit variablen Grundrissen (z. B. 4-6 Zimmer), teilweise mit Keller, privaten Gärten und einer hochwertigen Ausstattung. Jedes Haus verfügt über mindestens einen Stellplatz und eine Garage; Carports sind bei Bedarf optional möglich. Die Planung berücksichtigt unterschiedlichen Wohnbedarf und bietet sowohl kompakte als auch großzügige Hausvarianten - ideal für Familien und Individualisten.

Besondere Merkmale
Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien

Energieeffizienz & Klimaschutz durch nachhaltige Bauweise und Technik

Mobilitätskonzept: E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, fußläufige ÖPNV-Anbindung

Außenbereiche: Private Gärten, Spielplätze und begrünte Begegnungsflächen fördern ein lebendiges Miteinander

Kaufpreis 566.250 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 171,59 m²

Lagebeschreibung

Die Schöntalstraße befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Neustadt an der Weinstraße, einer der attraktivsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Urbanität, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur aus.

Zentrale und ruhige Wohnlage
Die Schöntalstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Neustadt in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Optimale Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegenen Bushaltestellen und der Hauptbahnhof Neustadt (ca. 10 Minuten entfernt) bieten eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Individualverkehr: Die Anbindung an die B39 sowie die Autobahn A65 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und in die Südpfalz.

Fahrrad- und Fußwegenetz: Gut ausgebaute Wege laden zur umweltfreundlichen Fortbewegung ein - ideal für den Alltag oder die Freizeit.

Lebensqualität & Naherholung
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das Schöntal, ein beliebter Grünzug mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Spielplätzen. Auch der Pfälzerwald, das Hambacher Schloss und die Weinberge sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder kulinarische Ausflüge in die Region.

Fazit zur Lage
Die Schöntalstraße bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer begehrten Wohngegend von Neustadt an der Weinstraße. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und familiärem Umfeld macht sie zu einem idealen Standort für moderne Wohnprojekte mit nachhaltiger Perspektive.

Sonstiges

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Hinweis: Das Objekt wird über Ufer Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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