Diese moderne, energieeffiziente Stadtvilla, energieeffizient A+, mit Stil und klaren Formen, gebaut in Holzständerbauweise, befindet sich in einer zentralen Lage von Speyer Süd.
Das Haus besticht mit einem flexiblen Wohnkonzept und attraktiver Architektur.

Optimiert für eine Großfamilie in City-Lage, bietet dieses besondere Einfamilienhaus viel Wohnfläche und besticht durch bodentiefe Verglasungen und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Stadtvilla versprüht zeitlose Eleganz und eignet sich hervorragend als Familiendomizil, mit unmittelbarer Nähe zu Speyer Zentrum.
Klare Formen und ein gut durchdachter Grundriss bieten genügend Freiraum für eine individuelle Raumgestaltung sowie Nutzung.

Auf einem 733 m² großen Grundstück, welches noch jede Menge Möglichkeiten für eigene Ideen bei der Gartengestaltung bietet, steht dieses hervorragende Objekt, welches neben einer Wohnfläche von rund 207,17 m² verteilt über 2 Etagen, viel Platz für eigene Ideen zulässt.

Erdgeschoss -104,89 m²: großzügiger, abgetrennter Eingangsbereich, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, offene Küche inkl. Kochinsel, Speisekammer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste WC, überdachte Terrasse.

Obergeschoss - 102,28 m²: 4 sehr geräumige Schlafzimmer, individuell Nutzbar, Badezimmer, extra WC. 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Zugang auf einen Balkon, welcher sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt.

Untergeschoss - 101,52 m²: Gästeschlafzimmer mit Bad en Suite, Fitnessbereich mit Möglichkeit eine Sauna einzubauen, Anschlüsse vorhanden. Wirtschafts - und Technikräume sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Garage für 2 Fahrzeuge sowie 3 Stellplätze

Beide Geschosse lassen sich in einzelne Wohneinheiten umwandeln; die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin vor Ort.